EXCLUSIVO MONTE ALENTEJANO T4 EN EL MUNICIPIO DE MONTEMOR-O-NOVO,
en ventaSão Cristóvão, Montemor-O-Novo, Évora
€ 1 400 000 Ref.063310
Dormitorios 4
WCs 468,00 m²
Área útil
Finca en el Alentejo, situada en la parroquia de São Cristóvão, con una superficie de 2 hectáreas, aproximadamente a una hora de Lisboa y a 40 minutos de Comporta.
Diseñada para vivir durante todo el año, esta exclusiva propiedad se extiende por 2 hectáreas, distribuidas entre la zona residencial y de ocio y un área agrícola destinada al cultivo de olivos y árboles frutales.
Zona Exterior de Ocio
La zona residencial y de ocio, con una superficie de 1.645 m², está completamente delimitada por muros de mampostería y pavimento exterior, contando con un portón automático para vehículos y una entrada independiente para peatones.
En el exterior de la vivienda principal se encuentra una piscina de color verde esmeralda, recientemente renovada, con unas dimensiones de 7,50 m x 4,00 m y equipada con iluminación LED.
La propiedad dispone también de un garaje de 33 m² para dos vehículos, equipado con portón automático y un cargador Wallbox para vehículos eléctricos.
Una casa de invitados de 30,52 m², ideal para recibir visitas, ofrece acceso directo a la zona exterior de comedor, equipada con barbacoa, horno de leña y cocina.
Un aparcamiento cubierto de 120 m², con capacidad para dos vehículos adicionales, incorpora también una zona de taller/almacenamiento en madera, cuidadosamente diseñada para integrarse armoniosamente con el paisaje.
La propiedad cuenta además con un observatorio astronómico automatizado de 7 m², que también puede transformarse en un spa o gimnasio.
El entorno de la vivienda principal está cuidadosamente ajardinado, con zonas de césped, espacio para hoguera, olivos y árboles frutales, todo ello con el apoyo de un sistema de riego automático. El pavimento de adoquines de granito garantiza durabilidad y un mantenimiento sencillo.
Zona Residencial – T4 con 293 m² de superficie construida
La vivienda principal dispone de dos accesos independientes, uno para vehículos y otro peatonal.
La propiedad cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados (13,26 m² y 13,30 m²), un cuarto de baño compartido (6,88 m²) y un despacho con estanterías integradas de madera de sucupira (10,51 m²).
La suite principal, con 30,40 m², dispone de un amplio cuarto de baño recientemente renovado y un boudoir privado, creando un espacio elegante e íntimo.
La vivienda incluye también una cocina totalmente equipada y dos zonas de salón, con una superficie conjunta de aproximadamente 99 m².
La cocina de concepto abierto crea una conexión natural entre el salón principal y la segunda sala familiar/jardín de invierno, favoreciendo un ambiente cómodo y acogedor.
Dos agradables zonas de ocio junto a la chimenea y al salón ofrecen espacios ideales para la lectura y el descanso.
Un cuarto de baño de invitados de 3,54 m², actualmente transformado en despensa pero fácilmente reversible, y un lavadero de 7,76 m² completan esta planta.
El lavadero da acceso al ático de 197 m², que ocupa toda la superficie de la vivienda y ofrece un gran potencial para diferentes usos, sujeto a las autorizaciones necesarias.
La vivienda dispone de aire acondicionado en todas las estancias y de una chimenea equipada con un sistema de recuperación de calor recientemente instalado.
Las ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento, combinadas con persianas exteriores de aluminio verde y contraventanas interiores de madera lacada, proporcionan un excelente confort térmico durante todo el año.
Casa de Invitados
En el jardín, junto a la piscina y a la zona exterior de comedor de 40 m², se encuentra una casa de invitados de 30,25 m², ideal para recibir visitas o para familias numerosas.
La casa de invitados dispone de un altillo, cuarto de baño y capacidad para alojar hasta cuatro personas, además de una chimenea de estilo alentejano y aire acondicionado.
Zona Agrícola
La zona residencial y de ocio tiene acceso directo a aproximadamente 1,8 hectáreas de terreno agrícola, donde actualmente existen 60 olivos, con producción anual, que ocupan aproximadamente el 50 % de la superficie agrícola disponible.
Existe también potencial para realizar nuevas plantaciones, así como un huerto actualmente en desarrollo y equipado con riego automático.
La zona agrícola dispone de un espacio para maquinaria agrícola, un pozo de agua y un depósito de almacenamiento de agua de 5.000 litros.
La propiedad está equipada con 22 paneles solares, con una producción aproximada de 12,1 kW, conectados a una batería de 12 kWh y a un inversor de 10 kW, con un sistema antiapagón que garantiza protección en caso de interrupción del suministro eléctrico de la red.
Este sistema proporciona a la propiedad un elevado grado de autonomía energética.
Características Adicionales
La propiedad dispone además de:
- Cisterna de agua en la zona residencial y de ocio, que permite recoger y almacenar agua de lluvia durante los meses de invierno.
- Internet por cable y sistema Starlink
- Sistema de videovigilancia y alarma
- Sistema de domótica, que incluye iluminación exterior, control de portones, iluminación de la piscina y aire acondicionado.
Esta excepcional propiedad combina la tranquilidad y autenticidad del campo alentejano con el confort, la sofisticación y la tecnología de la vida moderna.
Una oportunidad única para quienes buscan privacidad, amplitud, confort y un estilo de vida con un elevado grado de autonomía, a poca distancia de Lisboa y de Comporta.
Reserve hoy mismo su visita privada.
AMI: 22503
Equipos
Infraestructuras
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Seguridades
Áreas adyacentes
Ana Bras
PREDIMED BENFICA
ana.bras@predimed.pt 914615329